FERME située à 10 min de GERARDMER, offrant 3 logements dont 2 gîtes loués en saisonnier. ETAT IRREPROCHABLE

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Ferme 240 m² - 10 Pièces - Aumontzey (88640)

Prix 479 900
Ref VM1160

Description de l'offre

A 10 minutes de GERARDMER, A GRANGES AUTMONTZEY : Ancienne ferme vosgienne du 17ème (1643) à l’écart du centre, entièrement rénovée AVEC GOUT de 2013 à 2018. Cet ensemble en ETAT IRREPROCHABLE de 250 m2 habitables est constitué de trois appartements distincts dont deux gîtes destinés aux locations saisonnières. Les entrées sont indépendantes. - Gîte du rdc, avec accès de plain pied : (78 m² / 7 personnes) comp : entrée, cuisine équipée, un salon, 2 chambres, salle de douche à l’italienne et wc séparés, vaste terrasse bois d'env 50 m². - Gîte du 1er étage : (67 m² / 5 personnes) comp : entrée, salon ouvert sur cuisine équipée, 2 chambres, wc, salle de douche. Garage. Les gites peuvent être vendus tout équipés et meublés. Les gîtes sont chauffés par une chaudière WIESSMANN gaz (2018) à condensation. Une porte communicative permet éventuellement l’accès d’un gîte à l’autre en cas de location globale (12 personnes). Bon rendement locatif annuel. - Superbe Appartement neuf contemporain d'env 95 m² sur deux niveaux construit en 2018 dans l’ancienne grange de la ferme avec Garage et grenier. Composé : Au rdc : vaste entrée équipée d’un dressing et un bureau (pouvant être transformé en chambre). Un WC, une pièce SAUNA avec douche et lavabo, un grand placard vient dissimuler la partie technique de ce logement (compteur et tableau électrique, chaudière gaz à condensation, ballon d’eau chaude, nourrices chauffage au sol). A l’étage : salon ouvert sur une cuisine équipée (haut de gamme) munie d’une vaste baie vitrée donnant sur une jolie terrasse et un cellier, wc séparé, une salle de douche à l’italienne, une chambre parentale avec dressing. Cet appartement est chauffé par le sol sur les deux niveaux (chaudière WIESSMANN gaz de 2018) + clim réversible + poêle à bois. Terrain attenant arboré, clos d'environ 1 300 m² avec cabanon et tonnelle. Toiture et facades neuves. Aspiration centralisée. Climatisation. Visiophone pour la commande du portail électrique. Raccord tout à l’égout. Compteurs de gaz de ville et électricité sont séparés (gîtes et appartement). AUCUN TRAVAUX A PREVOIR. COUP DE COEUR GARANTI ! Prix : 479 900 € * * Honoraires agence inclus charge vendeur DPE : D pour les gîtes et C pour l'appartement DPE réalisé le 01/02/2022 - Estimation des coûts annuels entre 1 050 € et 1 470 € par an- Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 Surface : environ 240 m² Etat des Risques et Pollutions : "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr"

Descriptif du bien

Code postal 88640


Surface habitable (m²) 240 m²


surface terrain 1 300 m²


Nombre de chambre(s) 6


Nombre de pièces 10


Année de construction 1643


Prix de vente 479 900 €


Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  


Taxe foncière annuelle 1 783 €


Diagnostics de performance énergétique

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La ville de Aumontzey (88640)

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